【課程收益】

? 掌握項(xiàng)目風(fēng)水基本理論知識(shí)和基本應(yīng)用；

? 掌握如何應(yīng)用風(fēng)水知識(shí)創(chuàng)造和諧融洽客戶關(guān)系；

? 掌握風(fēng)水營(yíng)銷思維、從客戶核心需求洽談業(yè)務(wù)；

? 掌握購(gòu)房者的心態(tài)、引導(dǎo)客戶選房的技巧和方法；

? 掌握如何應(yīng)用風(fēng)水知識(shí)正確面回答客戶異議、提高客戶轉(zhuǎn)化率；

【課程大綱】

一、現(xiàn)場(chǎng)考察在售項(xiàng)目的風(fēng)水賣點(diǎn)分析（提取資料、出文件）

二、開(kāi)發(fā)商戶型解析、競(jìng)品項(xiàng)目戶型解析（提取資料、出文件）

三、風(fēng)水營(yíng)銷說(shuō)辭建議（課程現(xiàn)場(chǎng)分析）

四、項(xiàng)目風(fēng)水基礎(chǔ)知識(shí)（什么是風(fēng)水？常見(jiàn)的風(fēng)水口訣是什么？）

四神方位及介紹（左青龍、右白虎、前朱雀后玄武）

五、風(fēng)水樓盤(pán)的應(yīng)用方法

1、各建筑物之間的五行區(qū)別（金木水火土住宅形狀）

2、住宅屋頂定住宅吉兇（生局煞局泄局財(cái)局旺局）

3、天心十道定住宅吉兇

六、購(gòu)房者選樓的十大風(fēng)水要訣

1、坐向要當(dāng)旺

2、房子要方正，大小適中

3、規(guī)劃以及周邊環(huán)境要好

4、風(fēng)需柔和

5、陽(yáng)氣要足夠

6、地勢(shì)平坦

7、水貨忌十字

8、房子忌直沖

9、樓層要適合

10、好的小區(qū)景觀

七、項(xiàng)目周邊配套不宜的建筑物分析

1、教堂寺廟

2、監(jiān)獄、警署

3、醫(yī)院、

4、學(xué)校

5、菜市場(chǎng)垃圾站

6、戲院、電影院

7、車站、機(jī)場(chǎng)

8、發(fā)射塔高壓電塔

9、大型立交橋旁

10、加油站

11、玻璃幕墻

八、鉆研吉祥樓層，樓號(hào)選擇注意事項(xiàng)

1、根據(jù)生肖八字選擇樓層

2、選擇頂層樓房的注意事項(xiàng)

3、選擇底層樓房注意7大要素

4、中間樓層注意事項(xiàng)

5、樓號(hào)與樓門(mén)號(hào)的選擇

九、幫助購(gòu)房者在內(nèi)環(huán)境挑選發(fā)達(dá)戶型

1、戶型對(duì)居住者的影響

2、戶型基本功能區(qū)劃分

3、戶型功能風(fēng)水要求

4、戶型形式及特點(diǎn)

5、好戶型的選取原則

6、八運(yùn)風(fēng)水學(xué)上的完美戶型